CONQUISTA Corretora de Seguros
Seguro Fiança Locatícia

Alugue sem precisar de fiador.

Sem fiador, sem caução parada, sem pedir favor a ninguém. Comparamos Porto, Tokio Marine e Pottencial pra você atender à garantia da imobiliária e avançar com a locação.

  • Sem fiador e sem caução de 3 meses
  • 3 seguradoras comparadas numa análise
  • Orientação em todo o processo
  • Atendimento ágil pelo WhatsApp

Solicite sua análise gratuita

Comparamos 3 seguradoras sem compromisso.

Ao enviar, recebemos seus dados e você é direcionado para confirmar e falar com o Eloy.

🔒 Seus dados são usados somente para a análise.

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Eloy Lacerda, Sócio Fundador da Conquista Corretora

"Olá, sou Eloy Lacerda. Ajudo pessoas e empresas a encontrarem a solução mais adequada para atender às exigências de garantia locatícia, comparando opções e orientando durante todo o processo. Meu objetivo é tornar a contratação simples, rápida e transparente."

Eloy Lacerda · Sócio Fundador — Conquista Corretora de Seguros

A dor de quem aluga

Você achou o imóvel ideal. Mas alugar virou um problema.

Achar o lugar certo era pra ser a parte boa da história. Mas o que vem depois pega muita gente de surpresa.

Você não tem fiador

Quem você conhece já é fiador de alguém, ou não tem o perfil que a imobiliária aceita (imóvel quitado em Vitória da Conquista, renda comprovada, idade). E pedir é um peso enorme.

A caução trava 3 meses do seu salário

3 meses de aluguel parados, sem render, presos numa conta-poupança. Pra um aluguel de R$ 2 mil, são R$ 6 mil que vão fazer falta na hora da mudança.

Burocracia que atrasa tudo

Cópia de IPTU, certidão negativa do fiador, IR dele, contracheque, comprovante de residência... e enquanto isso o imóvel é alugado por outra pessoa.

Empresa querendo abrir ponto comercial

Mesma história, mas com mais documentação: contrato social, faturamento, balanço. PJ também pode (e deve) usar seguro fiança pra agilizar.

Pra quem é

Pra quem quer alugar sem dor de cabeça

Se você se encaixa em algum desses perfis, o Seguro Fiança costuma ser a saída mais inteligente.

🎓
Estudante e universitário
💼
Profissional começando carreira
👨‍👩‍👧
Família mudando de imóvel
👴
Aposentado e idoso
🛠️
MEI e autônomo
🏢
Empresa alugando ponto
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Seja qual for seu perfil, a gente encontra a melhor opção

A escolha mais inteligente

Seguro Fiança, fiador ou caução: qual compensa?

Cada um tem suas regras. Quando você compara lado a lado, fica claro porque o seguro fiança virou a opção mais usada no Brasil.

👤 Fiador
  • Precisa de uma pessoa com imóvel quitado
  • Coloca a relação familiar em risco
  • Documentação extensa do fiador
  • Aprovação pode levar dias
  • Sem custo financeiro direto
🔑 Seguro Fiança
  • Sem fiador, sem patrimônio bloqueado
  • Aprovação em até 48h
  • Pagamento parcelado, cabe no bolso
  • Cobre aluguel, encargos, multas e danos
  • Mais aceito pelas imobiliárias hoje
💰 Caução
  • 3 meses de aluguel travados
  • Dinheiro parado, sem rendimento
  • Devolução demora após a saída
  • Não cobre multas e danos extras
  • Sem análise de crédito

O Seguro Fiança não substitui só o fiador — ele protege também o proprietário, por isso é cada vez mais a primeira opção das imobiliárias.

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Análise gratuita · Atendimento ágil pelo WhatsApp

O que está incluído

Proteção completa do contrato até a saída do imóvel

O Seguro Fiança não cobre só o aluguel atrasado. Veja tudo que está incluído.

Cobertura básica

Aluguel e encargos

Se você atrasar, a seguradora paga o proprietário no prazo — e depois acerta com você.

  • Aluguel mensal em caso de inadimplência
  • Taxa de condomínio em atraso
  • IPTU não pago no período
  • Taxa de água e luz quando inclusas no contrato
Encerramento do contrato

Multa rescisória e quebra de contrato

Se precisar sair antes do prazo, a multa contratual também entra na cobertura.

  • Multa por quebra de contrato
  • Período de aviso prévio não cumprido
  • Aluguéis vencidos após a saída
  • Acerto direto entre seguradora e imobiliária
Danos ao imóvel

Pintura, reforma e danos

Aquele susto na vistoria de saída não vira problema financeiro.

  • Pintura do imóvel na devolução
  • Pequenos reparos não cobertos pela manutenção
  • Danos comprovados na vistoria de saída
  • Cobertura adicional contratável para casos maiores
Conveniência

Benefícios extras dependendo da seguradora

Algumas seguradoras adicionam vantagens que valem a pena conhecer.

  • Assistência 24h para encanador, eletricista, chaveiro
  • Sorteios mensais em algumas operadoras
  • Cobertura para imóvel comercial (PJ)
  • Possibilidade de transferir contrato em uma nova locação

Coberturas exatas variam por seguradora e tipo de imóvel. Na cotação, a gente explica cada detalhe pro seu caso.

Quem é a Conquista

Corretora local. Estrutura nacional.

Corretora em Vitória da Conquista, franquia oficial da Seguralta — a maior rede de franquias de seguros do Brasil (e 8ª maior do país no geral). Atendimento próximo, com a retaguarda técnica de uma operação consolidada.

+57
anos de mercado
+1.800
franquias no Brasil
R$ 882 mi
produção em 2024
+55
seguradoras parceiras
Em 4 passos

Como funciona

1

Solicite sua análise

Conta o valor do aluguel, o tipo do imóvel (residencial ou comercial) e quem vai alugar — pelo formulário ou direto no WhatsApp.

2

Enviamos pra 3 seguradoras

Comparamos Porto, Tokio Marine e Pottencial — cada uma tem critérios diferentes. Isso amplia sua chance de aprovação.

3

Receba orientação no processo

A gente acompanha cada etapa, explica o resultado, o valor da apólice e as condições — sem você ter que decifrar nada sozinho.

4

Avance com a locação

Apólice emitida e enviada digitalmente. Você apresenta na imobiliária e segue com o contrato sem precisar de fiador.

Falar com um Especialista

Atendimento humano, direto com o Eloy

Quem atende você

Atendimento de verdade, presente quando precisar.

À frente da Conquista Corretora de Seguros, Eloy Lacerda ajuda pessoas e empresas da região de Vitória da Conquista a atenderem às exigências de garantia locatícia com atendimento próximo e consultivo. A relação não termina na contratação — começa nela.

Como atendemos

Digital, presencial e regional. Resolvemos a maioria das demandas pelo WhatsApp e por videochamada. Quando faz sentido, agendamos conversa presencial em Vitória da Conquista ou cidade da região.

Perguntas frequentes

Tira suas dúvidas

Em média, o valor anual fica entre 1 e 2 vezes o valor do aluguel mensal — diluído em parcelas que cabem no boleto. Pra um aluguel de R$ 2 mil, costuma ficar entre R$ 2 mil e R$ 4 mil por ano, parcelados. O valor exato depende da seguradora, do seu perfil e do imóvel. Comparamos as 3 opções pra você.
Na maioria dos casos, a análise sai em 24 a 48 horas. Quando tem alguma pendência (renda mais baixa, score com restrição), pode levar um pouco mais — e a gente acompanha junto com você até sair.
Cada seguradora tem sua própria política. Algumas são mais flexíveis com score baixo, outras pedem renda mais alta. Por trabalharmos com 3 seguradoras (Porto, Tokio e Pottencial), aumenta muito a chance de você ser aprovado em pelo menos uma — mesmo com restrição.
O seguro também cobre a multa rescisória contratual. Você não fica devendo nada pra imobiliária — a seguradora paga e depois acerta com você. Em alguns casos, dá pra transferir a apólice pra uma nova locação.
Podem, sim. As seguradoras analisam renda comprovada (aposentadoria conta) e o histórico de crédito. Aposentado costuma ser muito bem aceito porque tem renda fixa garantida.
Pode, e em muitos casos é a opção mais inteligente pra alugar ponto comercial, escritório ou galpão. A análise considera o faturamento da empresa e o tempo de atuação. Avaliamos junto com o contador se for o caso.
Não. Diferente da caução, o Seguro Fiança não é dinheiro guardado — é proteção contratada. Em compensação, você não fica com R$ 6 mil parados sem rendimento, e ainda tem cobertura pra multas e danos que a caução não cobre.
A grande maioria sim — virou padrão no mercado. Mas vale confirmar antes com a imobiliária do imóvel. Algumas trabalham com seguradoras específicas, e a gente verifica se a sua escolhida está nessa lista.
Sim. O Seguro Fiança funciona para imóveis residenciais e comerciais. As condições mudam um pouco (PJ tem documentação diferente), mas a lógica é a mesma.
Pra pessoa física, geralmente: documento de identidade, CPF, comprovante de renda (contracheque, extrato ou declaração) e os dados do imóvel que você quer alugar. Pra empresa, pede-se contrato social, CNPJ e comprovação de faturamento. É bem menos do que o fiador tradicional exige — e a gente te diz exatamente o que cada seguradora precisa antes de começar.
Sim. Atendemos clientes em toda a região sudoeste da Bahia — Brumado, Jequié, Itapetinga, Poções — e também por todo o Brasil de forma 100% digital. WhatsApp, videochamada e e-mail dão conta de tudo.
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Alugue sem fiador. Sem caução. Sem perder tempo.

Cotação comparativa com 3 seguradoras, sem compromisso, pelo WhatsApp.

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