Seguro Fiança · Franquia Oficial Seguralta · Todo o Brasil

Alugue sem fiador.
Sem caução de 3 meses.
Sem depender de ninguém.

O seguro fiança substitui o fiador e a caução. Para o inquilino, é liberdade para alugar sem pedir favor. Para o proprietário, é garantia de receber mesmo se o inquilino não pagar.

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Para inquilino e proprietário Porto Seguro, Tokio Marine e Pottencial Análise gratuita em todo o Brasil

Por que o seguro fiança faz mais sentido

Fiador vs seguro fiança.
A diferença é maior do que parece.

Na prática, fiador está cada vez mais difícil de encontrar — e caução trava o caixa por anos. O seguro fiança resolve os dois problemas.

Fiador ou caução

O jeito antigo — cheio de problemas

Caução adiantada3 meses de aluguel travados

FiadorPrecisa ter imóvel quitado

ConstrangimentoPedir favor para alguém

Cobertura do fiadorLimitada ao que ele tem

Se o fiador morrer ou mudar de cidadeProblema para o contrato

Seguro Fiança Conquista

Sem depender de ninguém

Caução adiantadaNenhuma

FiadorNão precisa

ConstrangimentoZero

CoberturaAluguel + encargos + danos

Custo mensal típico~10% do aluguel/mês

Para qual perfil você quer analisar?

Funciona para
inquilino e proprietário.

Inquilino

Quero alugar sem fiador e sem caução

"Encontrei o apartamento ideal. Mas o proprietário exige fiador com imóvel quitado — e não tenho ninguém para indicar. Caução de 3 meses também não tenho disponível agora."

Sem fiador, sem caução, sem constrangimentoVocê entra no imóvel pagando apenas o seguro — sem travar o caixa
Custo mensal previsívelGeralmente entre 8% e 12% do valor do aluguel por mês — diluído nas parcelas
Aprovação mais rápidaA seguradora analisa seu perfil de renda — o processo é mais ágil que encontrar um fiador
Cobertura de danos ao imóvelEm alguns planos, inclui cobertura para danos que você cause ao imóvel ao sair

Quero alugar sem fiador

Proprietário

Tenho imóvel para alugar e quero garantia real

"Tenho um apartamento alugado. Já tive problema com inquilino que parou de pagar e demorei meses para receber. Quero uma garantia que funcione de verdade — não um fiador que some."

Aluguel garantido mesmo se o inquilino não pagarA seguradora paga ao proprietário e cobra do inquilino — você não precisa entrar em disputa judicial
Cobertura de encargos e multasIPTU, condomínio, luz, água e multas por rescisão antecipada — dependendo do plano
Cobertura de danos ao imóvelDanos causados pelo inquilino ao imóvel estão cobertos em muitos planos — além da garantia de aluguel
Mais inquilinos elegíveisInquilinos bons que não têm fiador conseguem alugar — você aumenta o leque de candidatos

Garantir meu aluguel como proprietário

Eloy Lacerda — Sócio Fundador, Conquista Corretora

Quem analisa seu perfil

Inquilino ou proprietário.
A gente encontra o plano certo para os dois.

Eloy Lacerda, sócio fundador da Conquista Corretora — franquia oficial Seguralta. Nossa equipe atende em todo o Brasil, de forma remota. Comparamos Porto Seguro, Tokio Marine e Pottencial e indicamos o plano certo para o perfil de renda do inquilino e as coberturas que o proprietário precisa.

A Conquista é franquia oficial Seguralta — maior rede de franquias de seguros do Brasil, com 57 anos de história, mais de 200 mil clientes protegidos e mais de 60 seguradoras parceiras. Do primeiro contato ao sinistro resolvido, sempre com gente de verdade.

3 seguradoras cotadas neste ramo

57 anos de história

R$0 de caução necessária

Todo o Brasil atendido

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Porto Seguro, Tokio Marine e Pottencial
Sem compromisso de fechamento
Atendimento em qualquer estado do Brasil

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Dúvidas frequentes

Perguntas que
inquilino e proprietário fazem.

Geralmente entre 8% e 12% do valor mensal do aluguel por mês — pago junto com o aluguel. Para um aluguel de R$ 1.500, o custo fica em torno de R$ 120 a R$ 180 por mês. É muito menos do que travar 3 meses de caução no início do contrato.

A aprovação depende da análise de crédito feita pela seguradora — renda, histórico e comprometimento de renda com o aluguel. A regra geral é que o aluguel não ultrapasse 30% da renda comprovada. Na análise, orientamos o inquilino sobre as chances de aprovação em cada seguradora antes de fazer o pedido.

O proprietário aciona a seguradora com documentação do inadimplemento. A seguradora paga o aluguel e os encargos cobertos, e passa a cobrar o inquilino diretamente. O proprietário não precisa entrar em disputa judicial — isso é responsabilidade da seguradora no processo de recuperação.

Depende do plano contratado. Os planos mais completos cobrem aluguel + IPTU + condomínio + luz e água (quando estão no nome do locador) + multa por rescisão antecipada + danos ao imóvel. Na cotação, mostramos exatamente o que cada plano inclui — para o proprietário escolher com clareza o que quer garantido.

Sim. A Lei do Inquilinato permite que o proprietário escolha a modalidade de garantia — fiador, caução, seguro fiança ou título de capitalização. O proprietário pode definir no anúncio e no contrato que aceita seguro fiança. Muitos proprietários preferem porque a cobertura é mais sólida e previsível do que um fiador pessoa física.

Pode contratar diretamente pela corretora, sem intermediário imobiliário. Você fala com nossa equipe, passamos os dados para a seguradora, ela faz a análise de crédito e emite a apólice. O processo é feito de forma remota, sem visita presencial, em qualquer estado do Brasil.

Não. Análise e orientação são gratuitas. Nossa remuneração vem da seguradora — já está embutida no valor que você pagaria de qualquer forma. Você paga o mesmo e tem o suporte da corretora incluso.

Ainda tem dúvida? Fala com a gente

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Fiador vs seguro fiança.A diferença é maior do que parece.